Trivselregler att ladda ner/skriva ut
Trivselregler 2019-01-23.pdf
Allmän aktsamhet
Var försiktig och ta väl hand om föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Skräp och ägodelar får generellt inte lämnas eller dumpas i fastighetens utrymmen eller på gården.
Visa hänsyn
Hemmet är för många en plats för vila och avkoppling. Försök därför visa hänsyn så att du inte stör dina grannar. Mellan kl 22.00 till kl. 08.00 ska det vara så tyst att grannar kan sova ostört. Tänk på att musik, sång, dans och tunga steg kan höras mellan lägenheterna. Om du ska ha fest, informera grannarna och be dem höra av sig ifall du skulle störa dem. En lapp i trappan om fest är ett sätt att visa omtanke, men inget frikort att vara högljud efter kl 22. Informera även grannar vid renovering som kan låta mycket och visa hänsyn på kvällar.
Störningar
Om du blir störd av en granne så är det ditt ansvar att informera din granne om det. Knacka på och be din granne vänligt dämpa sig. Styrelsen kan hjälpa till att medla om din granne trots upprepade uppmaningar fortsätter störa. Mellan kl 08.00 och 22.00 är det tillåtet att spela musik etc, men det finns gränser för ljudnivåer även inom dessa tider enligt lag. Hör av dig till styrelsen om du är osäker på vad som är rimligt. Fråga gärna dina grannar om du misstänker att du kanske stör dem. Det visar på omtänksamhet och är ofta uppskattat.
Säkerhet
Dörrar till trappuppgångar och takluckan till vind ska alltid hållas stängda för att förhindra inbrott och brand. Kontrollera alltid att dörrar stängs ordentligt. Släpp inte in någon okänd person in i fastigheten och lämna inte ut portkod till okända. Meddela gärna grannar eller styrelsen om Du under en längre tid är borta från Din lägenhet så vi kan nå dig.
Sparsamhet
Kallvatten, värme i gemensamma utrymmen samt el till motorvärmare betalas gemensamt. Spola därför inte med vatten i onödan. Var också sparsam med värme i fastighetens gemensamma utrymmen, t.ex. i trapphusen. Nyttjande av Motor-/Kupe´värmare (MV/KV) är tidsstyrda inom 24-timmars intervall. Vilket innebär att MV/KV åter startas varje nytt dygn. Glöm inte att koppla ur MV/KV om bilen ej skall nyttjas dygn två ellerfler dygn framåt i tiden. Spartips i din egen lägenhet: Tänk på att sänka värmen om det blir för varmt i din egen lägenhet, istället för att öppna fönster. Sänk gärna värmen i din lägenhet, om du reser iväg längre perioder.
Fasaden
Inget får monteras på fasaden eller utanför fönsterna.
Trappuppgångar
Trappuppgångar måste alltid vara fria för framkomlighet, det är även viktigt ur brandsäkerhetssynpunkt. Placera aldrig något i trapphusen, även om det bara är för en kort stund.
Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer
Fungerande cyklar och mopeder får förvaras i cykelställ eller i soprummen. Cyklar som ej används under vinterhalvåret, bör i möjligaste mån hängas upp under taket i soprummen. Se till att de inte blockerar åtkomsten till soptunnorna, och utrymmet som krävs vid tömning av dessa. Cyklar, barnvagnar och rullatorer får under inga omständigheter förvaras i trapphusen med hänsyn till brandsäkerheten.
Motorcyklar får endast parkeras på hyrd p-plats eller på gatan.
Gården
Visa alltid hänsyn till dina grannar och se till att de inte störs när du använder gården. Tänk på brandfaran vid grillning. Ställ aldrig en grill med glöd i intill en vägg eller ngt annat brännbart. Töm askan i plåthink med lock och töm endast plåthinken i soporna om askan är helt kall.
Sopor
Komplett sopsortering gäller alla inom Älvsbacka Park Brf. Information om hur du sorterar finns uppsatta i soprummet. Kartonger och övrigt emballage skall vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme och kostnader för tömning. Avfall får inte ställas på golvet i soprummen om kärlen är fulla. Behåll avfallet i lägenheten intill dess att en tömning av kärlen har gjorts och meddela styrelsen. Sortera efter uppsatta skyltar, felsortering kostar föreningen pengar.
Grovsopor
Möbler, skrymmande elektronik och annat skrymmande avfall lämnas personligen till Ske-å kommuns återvinningsstation på Degermyran. Får således inte lämnas i våra containrar i soprummen.
Farligt avfall
Kemikalier, mediciner, rengöringsmedel, färg, lysrör, motorolja etc är exempel på farligt miljöavfall.Detta får du personligen lämna till Ske-å kommuns återvinningscentral på Degermyran. ( Detta för att undvika risken att du skadar både människor och miljö.)
Husdjur
Du är skyldig att se till att husdjur inte stör eller förorenar i fastigheten eller på gården. Djur får ej rastas på gården. Detsamma gäller förbud att rasta djur i parkområdet väster om Älvsbacka park. Som ägare ansvarar du alltid för att plocka upp efter ditt husdjur.
Lägenhetsunderhåll
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som skall underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt innerdörrar och lägenhetsdörr. Om något går sönder är Du skyldig att se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador är dyra och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. Dock behöver Du inte en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, då Älvsbacka Park Brf har tecknat en fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg. Det räcker med en hemförsäkring utan tillägg.
Om ombyggnaden i lägenheten innebär att Bostadsrättsinnehavaren behöver nyttja uthyrningslägenheten, ordnar innehavaren bokning via hemsidan och betalar den hyra som då uppkommer.
Om däremot ombyggnationen i bostadsrättsägarens lägenhet betalas av Brf-föreningen alternativt av Lindbäcks Bygg, då svarar Brf-föreningen för bokning och hyra av lokalen. Kontakt tas med någon representant i styrelsen för att ordna bokning av lokalen.
Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket.
Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att vidta vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång. Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten.
Observera att fläktar aldrig får kopplas in i husets ventilation eller ut mot fasaden. Huset har självdrag och kan inte hantera trycket som uppstår.
Om Du ska flytta
Kontakta Nordvestor angående vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också skall godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får ske.