Du behöver inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för.
Tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort. Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:
Länk att ladda ner och skriva ut :
Om vitvarorna tex. micro, ugn, frys går sönder!
Observera detta!
Felet kan innebära att delar av uttag och belysning inte fungerar.
Säkringen löser ut i klädkammaren samt att säkringen (16 A) , som sitter i trapphuset, går!
Nyckeln som går till lägenheten passar också till skåpen i trapphuset och du kan själv åtgärda felet.
Vid frågor prata med någon av medlemmarna i föreningens tekniska grupp.
BRF Älvsbacka Park
Underhåll i bostad
Du behöver inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för. Tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort.
Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:
Ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak samt underliggande ytbehandling
Karmar, bågar och glas i lägenhetens fönster och balkong-/altandörrar med tillhörande beslag, handtag, låsanordning och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning.
Lägenhetens ytterdörr till trapphuset med tillhörande beslag, gångjärn, handtag, dörrkikare, ringklocka, låskista, vred insida samt tröskel och tätningslister. All målning förutom utvändig målning mot trapphuset.
Ansvaret för nycklarna till lägenheten åvilar innehavaren. Uttagna nycklar (minst 3 st) skall överlämnas vid byte av lägenhetsägare. Om en nyckel saknas, skall lägenhetsinnehavaren erlägga en avgift till Brf som motsvarar byte av låscylinder i lägenhetens ytterdörr. Se även skriften ”Hantering av nycklar som tillhör lägenheten” på vår hemsida under fliken ”Mitt boende/Om föreningen”.
Innerdörrar med tillhörande beslag, handtag, lås och trösklar.
Lister och foder.
Målning av element.
Elektrisk golvvärme som bostadsrättshavaren försett lägenheten med.
Ledningar för vatten och avlopp för de delar som endast är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet.
Undercentral (jordfelsbrytare) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer.
Ventiler och luftinsläpp, dock endast målning.
Brandvarnare.
Badrum/WC
Fuktisolerande skikt till väggar och golv.
Inredning och belysningsarmaturer.
Vitvaror och sanitetsporslin dvs. vask, toalettstol etc.
Golvbrunn med tillhörande klämring.
Rensning av golvbrunn och vattenlås.
Tvättmaskin och torktumlare inkl ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning.
Kranar och avstängningsventiler.
Ventilationsgaller.
Kök
Vitvaror
Köksfläkt
Rensning av vattenlås
Diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning.
Kranar och avstängningsventiler
Ovanstående regleras i föreningens stadgar
Föreningens underhållsansvar i lägenhet
Element och tillhörande termostat
Ventilationskanaler
Utsida av fönster och balkong-/altandörrar.
För att garantera följsamhet till vårt låssystem ansvarar föreningen för ytterdörrens låscylinder inkl cylinderring på utsidan mot trapphuset.
Patenterade låscylindrar erbjuder ett betydligt bättre skydd och rekommenderas alltid i första hand. Nycklar till dessa är kopieringsskyddade och får endast kopieras av nyckelägaren hos en auktoriserad låssmed. Valters Lås AB är auktoriserad låssmed här i Skellefteå och har hand om vårt låssystem.
Generellt kan man säga att allt annat som ligger utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar.
Underhållsplan 2025